中新经纬9月1日电 据港交所1日消息，万物云空间科技服务股份有限公司(以下简称"万物云")通过聆讯并披露聆讯后资料集。
公开资料显示，万科1990年成立万科物业，2020年更名为万物云，主营业务为物业服务，业务模式包括社区空间居住消费服务、商企和城市空间综合服务、AIoT及BPaaS解决方案服务。
据招股书，万科企业实益拥有公司6亿股内资股，万科企业各全资附属公司万倾、万斛、万马争先、盈达投资基金、万殊之妙及万斛泉源拥有公司合共6060.2万股内资股。万科企业及其全资附属公司共同构成控股股东集团，有权行使万物云合共约62.89%的投票权。
业绩方面，2019年至2021年期间(下简称“报告期内”)，万物云实现营收139.27亿元、181.45亿元、237.05亿元，年内利润分别为10.4亿元、15.19亿元、17.14亿元。
分业务来看，社区空间服务是万物云最重要的收入来源。报告期内，社区空间服务为万物云提供收入88.28亿元、106.23亿元、131.61亿元，营收占比分别为63.4%、58.5%、55.5%，整体呈下降趋势。
据招股书，万物云报告期内住宅物业服务的在管物业数量为1764个、2054个、2823个，在管总建筑面积分别为431113平方千米、497519平方千米、660426平方千米，其中万科集团及其合营企业或联营公司面积占比为57.8%、56.9%、49.5%。
尽管万物云在招股书中表示，我们的增长模式将策略重点放在提升我们位于中国经济最发达的高线级城市的服务覆盖浓度，但从城市分布看，报告期，万物云住宅在管建筑面积分布出现二线城市、其他比重提升，一线城市及香港、新一线城市比重下降的情况。
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